Mieszkańcy os. Kotuli, nazywanego też os. Projektant, pytają, czy przy ulicach Solińskiej i Baligrodzkiej powstaną bloki. Obawiają się, że spółdzielnia zabuduje teren, który traktują jak rekreacyjny. Sprawdziliśmy, co spółdzielnia chce tam wybudować i co ratusz zamierza zrobić z planowaną drogą.
Spis treści:
Chodzi o działki w rejonie pętli autobusowej. To popularne miejsce spacerów z psami. Są tam ławki i miejsce do grillowania. Wokół rosną drzewa. Trawa jest regularnie koszona. Przy obu wejściach stoją tablice z napisem „Teren rekreacyjny Spółdzielni Projektant”. Czy dokumenty to potwierdzają?
Spółdzielnia Projektant: To działki budowlane
Miasto nie uchwaliło dla tego terenu miejscowego planu. Spółdzielnia ma jednak decyzję o warunkach zabudowy. Zapytaliśmy Monikę Węgrzyn, prezes SM Projektant, czy grunt wykorzystywany do wypoczynku jest formalnie terenem rekreacyjnym.
– To, że na tych działkach rośnie trawa, nie oznacza, że są one terenami zielonymi w rozumieniu planistycznym. Są to działki budowlane, dla których spółdzielnia uzyskała warunki zabudowy – odpowiada nam Monika Węgrzyn.
Mogą powstać dwa bloki. Miejsce do grillowania ma zostać
Zapytaliśmy więc wprost: czy mieszkańcy mają rację i na działkach rzeczywiście powstaną bloki? Dopytaliśmy też, ile ich planuje i jak wysokich.
– W obecnej konfiguracji mieszczą się tu dwa budynki wielorodzinne. Nie planujemy wysokiej zabudowy. Mówimy o wysokości podobnej do bloków, które stoją przy ul. Solińskiej – odpowiada Monika Węgrzyn.
Ostatecznego projektu jeszcze nie ma. Nie znamy liczby mieszkań ani dokładnego rozmieszczenia bloków. Nie wiadomo też, jak spółdzielnia rozmieści zabudowę i część rekreacyjną. W jednej sprawie Węgrzyn stawia sprawę jasno.
– Pierwszą rzeczą, którą jako spółdzielnia przekazaliśmy projektantowi, było pozostawienie terenu na palenisko i miejsce do grillowania. Nie wiemy jeszcze, czy pozostanie ono dokładnie w tym samym miejscu, czy zostanie przesunięte o kilka metrów, ale we wszystkich projektach i koncepcjach to miejsce pozostaje, bo mieszkańcy z niego korzystają – mówi prezes SM Projektant.
Ile miejsca zostanie mieszkańcom na rekreację? Na odpowiedź też jest za wcześnie.
Miasto zrezygnowało z połączenia Baligrodzkiej z Solińską
Tereny SM Projektant sąsiadują z działkami miasta. Ratusz od lat przygotowuje dla tej części osiedla nowy układ dróg. Z pierwszego projektu wypadł jeden z odcinków.
– Pierwotnie planowano budowę drogi łączącej ul. Baligrodzką z ul. Solińską. Jednak na dalszym etapie prac projektowych, w ramach tego zadania inwestycyjnego, odstąpiono od budowy tej drogi – wyjaśnia Artur Gernand z Kancelarii Prezydenta Rzeszowa.
W rejonie pętli miasto chce zamiast tego przebudować ul. Baligrodzką. Chodzi o odcinek od skrzyżowania z ulicami Pańską i Iwonicką do końca pętli autobusowej.
Jezdnia ma mieć 7 metrów szerokości. Obok ma powstać droga dla pieszych i rowerzystów. W planie są też odwodnienie i oświetlenie.
Miasto nadal projektuje większą drogę od Obszarowej do Dębickiej. Jednym z jej elementów ma być odcinek od Bł. Karoliny do Dębickiej o długości około 950 m. Projekt przewiduje również przedłużenie Bł. Karoliny do Pańskiej.
ZRID w 2027 roku. Terminu budowy nie ma
Ratusz chce uzyskać decyzję ZRID w 2027 roku. Nie oznacza to, że wtedy ruszy budowa.
– Realizacja inwestycji będzie możliwa po uzyskaniu decyzji o ZRID oraz zabezpieczeniu środków na ten cel w budżecie miasta – zaznacza Artur Gernand.
Z wcześniejszej odpowiedzi ratusza wynika, że większość prywatnych działek potrzebnych do całej inwestycji miasto pozyskało na podstawie decyzji z 2008 roku. Pozostałe grunty chce przejąć po wydaniu ZRID.
Gernand nie odpowiedział wprost, czy wśród pozyskanych wcześniej gruntów były działki należące do SM Projektant.
Najpierw bloki przy Iwonickiej
Na budowę przy Solińskiej i Baligrodzkiej na osiedlu Kotuli nie ma dziś terminu.
– Nie ma dziś konkretnego terminu rozpoczęcia tej inwestycji. Wszystko zależy od sytuacji na rynku i popytu na mieszkania. W pierwszej kolejności chcemy zrealizować inwestycję przy ul. Iwonickiej – mówi Monika Węgrzyn.
Rada Miasta Rzeszowa zgodziła się na lokalizację inwestycji przy Iwonickiej w marcu 2026 r. Projekt zakłada dwie bryły nad wspólnym garażem podziemnym. Całość ma mieć od trzech do pięciu kondygnacji.
Spółdzielnia Projektant chciałaby rozpocząć budowę w 2027 r.
Co o tym myślisz? Podziel się swoją opinią w komentarzach albo na naszym Facebooku i Instagramie. Obserwuj ToRzeszów w Google News.
