Po długiej procedurze i dodatkowej rundzie przetargowej wyłoniono firmę, która zaprojektuje pierwsze bloki w ramach SIM, czyli Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Rzeszowie. To inwestycja, która ma zwiększyć dostępność mieszkań czynszowych.
Spis treści:
Rozstrzygnięto przetarg na opracowanie dokumentacji dla pierwszych budynków w ramach SIM Ziemi Podkarpackiej w Rzeszowie. Zwyciężyła rzeszowska pracownia „Zaprojektowane”, która po dodatkowej rundzie ofert zaproponowała cenę 889 tys. zł.
Postępowanie nie było proste – początkowo odrzucono dwie najtańsze oferty, a pozostałe przekraczały zakładany budżet. Dopiero tzw. dogrywka cenowa pozwoliła wyłonić wykonawcę mieszczącego się w limicie.
Zamówienie obejmuje przygotowanie koncepcji architektonicznej oraz pełnej dokumentacji dla jednego lub dwóch bloków wraz z infrastrukturą.
Pierwszy etap dużej inwestycji
Nowe budynki powstaną przy ul. Wołyńskiej, na osiedlu Przybyszówka, na terenach przekazanych przez Krajowy Zasób Nieruchomości. Cały obszar przeznaczony pod inwestycję ma 7,36 hektara, z czego w pierwszym etapie zagospodarowane zostaną około 4 hektary.
Docelowo planowana jest budowa około 400 mieszkań w budynkach o maksymalnie siedmiu kondygnacjach. Zgodnie z miejscowym planem co najmniej 30 proc. terenu będzie stanowić powierzchnia biologicznie czynna, a minimum 10 proc. lokali na parterach przeznaczonych zostanie pod usługi.
Jakie będą mieszkania SIM przy Wołyńskiej
Projekt obejmie około 8 tys. m kw powierzchni mieszkalnej oraz blisko 1 tys. m kw powierzchni usługowo-handlowej.
Mieszkania będą miały od 36 do 79 m kw. Zaplanowano lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe, z aneksami kuchennymi i możliwością wydzielenia osobnej kuchni. Wszystkie mają być wykończone w standardzie „pod klucz”.
W budynkach przewidziano także komórki lokatorskie oraz garaż podziemny, który będzie mógł pełnić funkcję schronu lub miejsca doraźnego schronienia. Projekt zakłada wykorzystanie odnawialnych źródeł energii.
Nie tylko bloki
Inwestycja obejmuje nie tylko same budynki, ale także kompleksowe zagospodarowanie terenu. W planach są miejsca parkingowe, tereny zielone, przestrzenie rekreacyjne, place zabaw oraz infrastruktura sprzyjająca integracji mieszkańców.
Założeniem projektu jest stworzenie osiedla funkcjonalnego, bezpiecznego i przyjaznego do życia, z dobrze zaprojektowaną przestrzenią wspólną i rozwiązaniami wpisującymi się w ideę zrównoważonego rozwoju.
Dla kogo są te mieszkania
Mieszkania w ramach SIM mają być alternatywą dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup lokalu na rynku komercyjnym, ale chcą mieszkać w Rzeszowie na stabilnych warunkach czynszowych.
Spółkę SIM Ziemi Podkarpackiej tworzą Krajowy Zasób Nieruchomości, miasto Rzeszów oraz gmina Nowa Dęba. Każda z gmin otrzymała także wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na objęcie udziałów w spółce.
Projekt z myślą o przyszłości
Jak podkreśla Artur Gernand z Kancelarii Prezydenta Miasta Rzeszowa, nowe bloki mają zostać zaprojektowane w sposób umożliwiający ich łatwe wykorzystanie w kolejnych etapach inwestycji.
– SIM chce te projekty wykorzystać w przyszłości do stworzenia koncepcji kolejnych budynków, które będą powstawać w przy ul. Wołyńskiej, chodzi o oszczędności – mówi.
Dokumentacja ma być gotowa do końca października 2026 roku. Miasto zakłada, że budowa pierwszych mieszkań mogłaby ruszyć na początku przyszłego roku.
