Resovia Residence grodzi działki przy PCLA. "Porozumienie zostało zablokowane przez Razem dla Rzeszowa"

Resovia Residence rozpoczęła grodzenie działek sąsiadujących z budowanym przy ul. Wyspiańskiego w Rzeszowie Podkarpackim Centrum Lekkiej Atletyki. Spółka tłumaczy, że nie doszło do porozumienia z miastem w sprawie zamiany gruntów, a zapowiadany okrągły stół nie zostanie zorganizowany.

O fiasko rozmów oskarża wiceprzewodniczącego Rady Miasta Rzeszowa Jacka Strojnego i środowisko stowarzyszenia Razem dla Rzeszowa. Zapowiada też przygotowanie terenu pod własną inwestycję mieszkaniową. Jednocześnie zapewnia, że nie zamierza utrudniać otwarcia stadionu.

Spór dotyczy gruntów należących do Resovia Residence, położonych przy powstającym PCLA. Przez wiele miesięcy spółka prowadziła z miastem rozmowy na temat zamiany nieruchomości. Deweloper miał przekazać działki przy stadionie, a w zamian otrzymać teren targowiska przy ul. Moniuszki, czyli plac Balcerowicza.

Do porozumienia jednak nie doszło. Rozmowy zakończyły się po tym, jak 13 czerwca prezydent Rzeszowa Konrad Fijołek zapowiedział realizację na placu Balcerowicza inwestycji zgłoszonej do Rzeszowskiego Budżetu Obywatelskiego przez stowarzyszenie Razem dla Rzeszowa. W czerwcu zapowiadano jeszcze zorganizowanie okrągłego stołu z udziałem zainteresowanych stron, ale do spotkania nie doszło.

W najnowszym oświadczeniu Resovia Residence Development informuje, że rozpoczęła grodzenie terenu. Spółka argumentuje, że wobec braku porozumienia będzie korzystać z przysługujących jej praw i przygotowywać nieruchomość do realizacji własnych planów.

Najmocniejsze zarzuty spółka kieruje pod adresem wiceprzewodniczącego Rady Miasta Rzeszowa Jacka Strojnego i środowiska Razem dla Rzeszowa. Według Resovia Residence to właśnie ich działania doprowadziły do zablokowania zamiany gruntów.

Firma zarzuca temu środowisku posługiwanie się manipulacjami, uproszczeniami i twierdzeniami, które według spółki są sprzeczne z dokumentami oraz stanem prawnym nieruchomości.

Resovia Residence odpiera również zarzuty dotyczące rzekomej nieekwiwalentności, czyli nierównowartości zamiany. Twierdzi, że wartość nieruchomości została potwierdzona operatami szacunkowymi sporządzonymi przez uprawnionych rzeczoznawców. Spółka zaprzecza też, by miasto mogło bezpłatnie przejąć należący do niej teren.

Kolejnym punktem sporu jest możliwość zabudowy mieszkaniowej przy PCLA. Firma przekonuje, że uchylenie pozwolenia na budowę nie oznaczało definitywnego zakazu takiej inwestycji. Według jej stanowiska decyzja dotyczyła konkretnych rozwiązań związanych z miejscami parkingowymi, a nie samej możliwości zabudowy.

Resovia Residence nie ukrywa, że po nieudanych rozmowach zamierza przygotować działki pod własną inwestycję.

W oświadczeniu deweloper przekonuje również, że skutkiem nieudanej zamiany będzie brak terenów, które miasto mogłoby wykorzystać do obsługi PCLA, a także rezygnacja z planowanej rewitalizacji placu Balcerowicza. Spółka twierdzi, że konsekwencje poniosą również kupcy z targowiska.

Krytycznie odnosi się przy tym do propozycji przedstawianych przez Razem dla Rzeszowa. Zarzuca temu środowisku wykorzystanie wizualizacji wygenerowanych przy użyciu sztucznej inteligencji, które zdaniem firmy, mogły stworzyć wrażenie gotowego projektu. To kolejny zarzut spółki, który wymaga odniesienia się drugiej strony sporu.

Mimo rozpoczęcia grodzenia Resovia Residence deklaruje, że nie zamierza blokować otwarcia stadionu. W przesłanym stanowisku członek zarządu spółki Krzysztof Karwański zapewnia, że dojazd do budynków pozostanie otwarty do dnia inauguracji obiektu.

Dodaje, że firma nie będzie podejmować działań, które mogłyby utrudnić lub zablokować uroczystość otwarcia PCLA.

O komentarz w tej sprawie poprosiliśmy wiceprezydenta Marcina Deręgowskiego, który do tej pory był odpowiedzialny za rozmowy z deweloperem i kupcami w sprawie zamiany działek. Wiceprezydent od kilku miesięcy konsekwentnie milczy w tym temacie.

Zamiast niego, w imieniu prezydenta Konrada Fijołka wypowiedziała się rzeczniczka prasowa Marzena Kłeczek-Krawiec, która przekonuje, że prezydent niezmiennie opowiada się za dialogiem i wypracowaniem porozumienia.

Odpowiadając na pytanie czy miasto zrezygnowało z planów na rekreację i sport wokół stadionu mówi, że prezydent oczywiście jest nadal za.

Dodaje, że prezydent nadal stoi na stanowisku, że da się pogodzić rekreację wokół stadionu oraz modernizację i handel na placu Balcerowicza.

- I podczas okrągłego stołu na pewno zaproponuje koncepcję kompromisu - zapewnia Marzena Kłeczek-Krawiec.

Równocześnie podkreśla, że chociaż Resovia Residence ma prawo chronić swoich interesów, to stowarzyszenie ma prawo pytać czy władze Rzeszowa z należytą starannością chronią majątek mieszkańców.

- To nie Jacek Strojny ani Razem dla Rzeszowa przygotowali projekt zamiany miejskich nieruchomości. Nie oni również zdecydowali o jego wycofaniu - wyjaśnia rzecznik.

Dodaje, że jeśli deweloper dysponuje dowodami potwierdzającymi swoje stanowisko, to "niech podda je publicznej i niezależnej weryfikacji".

Dodaje również, że nie można oczekiwać, że mieszkańcy i radni zrezygnują z zadawania trudnych pytań tylko dlatego, że odpowiedzi są niewygodne dla zainteresowanych stron.