Średnia cena nowego mieszkania w Rzeszowie to 11 269 zł za metr. Mimo, że to sporo, to stolica Podkarpacia wypada bardzo dobrze na tle innych miast.
Spis treści:
Najnowszy raport o cenach mieszkań udostępnili analitycy z portalu rynekpierwotny.pl. Wynika z niego, że w lipcu 2025 roku średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Rzeszowie wyniosła 11 269 zł.
Choć kwota robi wrażenie, to stolica Podkarpacia wypada bardzo korzystnie na tle innych miast wojewódzkich, jeśli chodzi o realną dostępność mieszkań przy przeciętnych zarobkach.
ZOBACZ TEŻ: Mieszkań w Resovia Sky nie ma, a pieniądze przepadły. Prezes Hreit S.A. aresztowany
Ile metrów mieszkania za średnią pensję?
Według danych GUS, przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Rzeszowie w lipcu wyniosło 9 416 zł. Oznacza to, że za jedną średnią pensję można było kupić 0,84 m kw. nowego M.
To nieco mniej niż w Opolu (0,90 m kw.) czy Gorzowie Wielkopolskim (0,89 m kw.), ale wciąż więcej niż w wielu większych miastach.
Na rzeszowskim rynku dostępnych było w lipcu 1 397 mieszkań z rynku pierwotnego i około 2 500 z rynku wtórnego. W przeliczeniu na tysiąc mieszkańców daje to 20 ofert, co jest lepszym wynikiem niż np. w Zielonej Górze (8 ofert) czy Białymstoku (13 ofert).
Do liderów jednak wciąż nam brakuje. We Wrocławiu przypada aż 31 ofert na tysiąc mieszkańców.
Kredyt hipoteczny daje większe możliwości
Zakup mieszkania bez wsparcia kredytu hipotecznego jest dla większości Polaków praktycznie niemożliwy. Dlatego portal sprawdził, jak wygląda sytuacja w Rzeszowie przy standardowych warunkach kredytowych (10 procent wkładu własnego, 25 lat spłaty, średnie oprocentowanie z lipca 2025 r.).
Okazuje się, że w stolicy Podkarpacia:
- singiel może pozwolić sobie na mieszkanie o powierzchni 39 m kw.,
- rodzina 2+1 – na mieszkanie o powierzchni 74 m kw..
To jeden z najlepszych wyników w kraju. Dla porównania, w Warszawie singiel kupi tylko 28 m kw., a rodzina 53 m kw. W Gorzowie i Opolu, gdzie sytuacja wygląda najlepiej, odpowiednio 42 m kw. i 79 m kw.
