Prezes Aqupark Rzeszów miał przynieść z banku worek pieniędzy. Co zrobił przez trzy miesiące od objęcia funkcji?

Pod koniec czerwca sprawdzaliśmy, czy zapowiadane na 2027 r. otwarcie aquaparku nadal jest realne. Marzena Kłeczek-Krawiec zapewniała wtedy, że nie ma zagrożeń w dotrzymaniu terminu. Niespełna dwa tygodnie później, 7 lipca, prezydent Konrad Fijołek przyznał, że w 2027 r. miasto chce dopiero rozpocząć budowę. Na tej samej sesji zapowiedział, że jesienią pokaże radnym oferty banków i pełny model finansowania.

Przypomnijmy, spółkę Aqupark Rzeszów powołano na sesji Rady Miasta Rzeszowa 26 sierpnia 2025 r. Rękę "za" podniosło 12 radnych.

Od 20 lipca spółką kieruje Roland Jakubowski. Zapytaliśmy ratusz, co przez ten czas udało się zrobić. Interesował nas przede wszystkim model finansowy aquaparku, jednej ze sztandarowych inwestycji Konrada Fijołka.

Ratusz nie podał listy zakończonych prac ani konkretnych efektów, które spółka osiągnęła od lipca. Odpowiedział, że Roland Jakubowski analizuje dokumentację potrzebną do przetargu na budowę i pracuje nad modelem finansowania.

Spółka sprawdza też energooszczędne i proekologiczne rozwiązania ujęte w projekcie. Mają obniżyć późniejsze koszty utrzymania obiektu, a część może dostać dofinansowanie. Miasto wymienia Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Ratusz nie poinformował, czy spółka złożyła już wniosek. Nie podał też kwoty, o którą będzie się starać.

Do wyboru banku jeszcze daleko. Aquapark Rzeszów szykuje przetarg na kredyt. Nie wiadomo, kiedy go ogłosi.

Miasto tłumaczy, że wybierze bank w otwartym przetargu, zgodnie z prawem zamówień publicznych. Na razie spółka bada rynek i sprawdza warunki, które mogą zaproponować największe instytucje finansowe w Polsce. Ratusz nie podał ich nazw ani nie wskazał banku, który zadeklarował gotowość wyłożenia na stół pieniędzy.

Podczas lipcowej sesji Konrad Fijołek tłumaczył, po co miastu umowa powierzenia zadań.

Sama uchwała rady nie przesądzała jeszcze, skąd spółka weźmie pieniądze. Dawała podstawę do podpisania umowy między miastem a spółką, a ta miała być dokumentem potrzebnym przy staraniach o kredyt.

Minęły prawie trzy miesiące. Miasto nadal nie podpisało umowy powierzenia zadań. Nie ma również umowy dzierżawy gruntów na 30 lat. Według ratusza obecne analizy rynku i przygotowanie przetargu na kredyt nie wymagają jeszcze tych dokumentów.

Jeszcze w lipcu umowa powierzenia miała otworzyć spółce Aquapark Rzeszów drogę do rozmów z bankami. Teraz ratusz chce podpisać ją dopiero przed zawarciem umowy kredytowej. Spółka ma więc przygotować przetarg na wybór banku bez dokumentu, który wcześniej przedstawiano jako warunek rozmów o kredycie.

Miasto nadal szacuje koszt budowy aquaparku w Rzeszowie na ok. 270 mln zł netto. Do tej kwoty spółka chce dostosować przetarg na finansowanie.

To nie jest jednak pełny rachunek. W maju w projekcie zmian Wieloletniej Prognozy Finansowej pojawiło się prawie 500 mln zł na aquapark. Radni dowiedzieli się o tej kwocie w ostatniej chwili i z hukiem odrzucili dokument. Tydzień później przyjęli WPF, gdy prezydent wycofał ten zapis. Wtedy Konrad Fijołek dostał wotum zaufania i absolutorium stosunkiem głosów 13:12. O wyniku głosowania przesądził głos Andrzeja Szlachty z klubu PiS.

W lipcu Konrad Fijołek tłumaczył, że 270 mln zł obejmuje samą budowę, a wyższa kwota również koszty finansowania, w tym odsetki. Teraz ratusz wraca do 270 mln zł netto, ale nie podaje całkowitej kwoty, którą spółka będzie musiała oddać bankowi.

Wiążące warunki poznamy dopiero po wyborze kredytodawcy.

Ratusz nie odpowiedział nam, ile inwestycja ma kosztować brutto, jaką część wydatków pokryje kredyt i ile pieniędzy miasto chce zdobyć z dotacji. Nie podał przewidywanego kosztu odsetek i rocznej kwoty, którą Rzeszów musiałby dopłacać do działania obiektu. Dokument ma też pokazać, jak będą wyglądały finanse aquaparku po otwarciu.

Miasto bierze pod uwagę dotacje na zieloną energię, fundusze spójnościowe i pieniądze na obiekty podwójnego zastosowania. Nie podało, o jakie kwoty chce walczyć.

Pełny model finansowy radni i mieszkańcy poznają dopiero po rozstrzygnięciu przetargu kredytowego. Spółka jeszcze nie ogłosiła tego postępowania. Mamy październik, a ratusz nie podaje, kiedy przetarg ruszy i kiedy się zakończy.

Aquapark ma być pierwszym etapem większego przedsięwzięcia nazwanego Future Park. Kompleks nosi oficjalną nazwę SOL@RES - projekt wspomnianej już pracowni TKHolding trafił w 2025 r. na listę światowych liderów zrównoważonego designu, obok dzieł Zahy Hadid i Santiago Calatravy.

Nagrodę Green Good Design przyznało European Centre for Architecture. Projekt zainteresował też Winy Maasa - światowej sławy holenderskiego architekta, który sam wybrał Rzeszów.

Przypomnijmy, sam kompleks zajmie ok. 5 ha, ale cały teren inwestycji obejmuje blisko 28 ha. W kolejnych etapach mają powstać m.in. park rekreacyjny oraz nowe lodowisko.

W części rekreacyjnej zaplanowano sztuczną falę, rwącą rzekę, zjeżdżalnie, strefę spa i wellness, rozbudowane saunarium oraz zewnętrzną plażę. Powstać mają także: Kids Club dla najmłodszych, baseny sportowe z ruchomym dnem, wodny plac zabaw i strefy wypoczynku oddzielone od najbardziej hałaśliwych atrakcji.

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów projektu ma być kryty basen z prawdziwą piaszczystą plażą.

Według zapowiedzi miasta będzie to rozwiązanie unikatowe w skali Europy. Projekt przewiduje też Wodeon - wielofunkcyjną strefę z ekranem LED i salą wydarzeń do koncertów i imprez w wodzie.

Miasto podkreślało, że celem nie jest budowa parku rozrywki, ale miejsca do codziennego wypoczynku mieszkańców.

Aquapark powstanie rejonie ulic Krogulskiego, Warszawskiej i Welca. Ratusz zabezpieczył ok. 6 ha terenu, później plany rozszerzono do blisko 28 ha, ponieważ oprócz aquaparku mają powstać powstać kolejne obiekty rekreacyjne.