Ceny mieszkań: Franciszka Kotuli
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. 12 miesięcy do: wrzesień 2026.
Mediana za m²
10 000 zł
+5,3% rok do roku
Typowe mieszkanie
494 990 zł
49,5 m² (mediana)
Nowe mieszkania (rynek pierwotny)
9922 zł/m²
z drugiej ręki (wtórny): 10 074 zł/m²
Sprzedanych mieszkań
3042
w ostatnich 12 miesiącach
Mapa cen osiedli
strefy, zł/m²700014 000brak transakcji
Cena za m² w kolejnych kwartałach
Franciszka Kotuli na tle całego miasta, mediany z pełnych kwartałów.
Za m² wg liczby pokoi
1 pokój-
2 pokoje11 785 zł
3 pokoje10 436 zł
4 i więcej9294 zł
Ostatni pełny kwartał
III kwartał 202614 sprzedaży · mediana 10 798 zł/m²
Za m² wg metrażu
do 40 m²11 785 zł
40-60 m²10 544 zł
ponad 60 m²8804 zł
Ile mieszkań w jakiej cenie za m²
- poniżej 8 tys.19
- 8-10 tys.13
- 10-12 tys.28
- ponad 12 tys.11
Osiedle
Franciszka Kotuli
2% drożej niż w mieścieStrona osiedla →
10 189 zł za m²
+3,9% rok do roku · 71 sprzedanych mieszkań w 12 miesięcy
Typowa cena539 645 zł
Rynek pierwotny7341 zł/m²
Rynek wtórny10 618 zł/m²
Strefy cenowe na osiedlu
| Okolica | Cenazł/m² | Nowezł/m² | Z drugiej rękizł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 11 581 | - | 11 581 | 2 | |
| 11 116 | - | 11 116 | 1 | |
| 10 842 | 9021 | 10 842 | 5 | |
| 10 398 | - | 10 398 | 1 | |
| 9492 | - | 9492 | 5 |
Osiedla w pobliżu
Skąd te dane?
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości, udostępniony przez GUGiK (geoportal.gov.pl). Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.
- Okres
- 12 miesięcy do: wrzesień 2026.
- Co policzyliśmy
- Tylko sprzedaż mieszkań na wolnym rynku, w których sprzedano jeden lokal. Mediana liczona dopiero od 5 transakcji w okresie.
- Strefy cenowe
- Transakcje z trzech lat grupujemy po sąsiedztwie (kratka ok. 100 m) i łączymy sąsiednie grupy, gdy ich mediany różnią się o mniej niż 12%. Grupa z mniej niż 15 transakcjami zawsze dołącza do najbardziej podobnego sąsiada. Granice idą po ulicach: każdy kwartał trafia do strefy, do której należy większość jego transakcji. Nazwa strefy to dwie ulice z największą liczbą adresów w jej granicach.
- Okresy
- Ceny stref to mediany z wybranego okresu (ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026), także z jednej transakcji - liczba transakcji stoi przy każdej strefie. Dla 3 lat każdą transakcję przeliczamy kwartalnym indeksem cen miasta na poziom ostatniego kwartału - bez tego strefa, w której dużo sprzedano w 2023 roku, wyglądałaby na tańszą.
- Mapa
- Ulice do granic stref: © autorzy OpenStreetMap (ODbL).
- Zastrzeżenie
- GUGiK nie odpowiada za nasze opracowanie danych.